据一份统计调查资料显示：目前，在个人购房的消费者中，年龄处于25岁—39岁之间的年轻人已经占了61％左右。这表明年轻人已经成为住房消费最主要的群体。造成这种现象的原因主要是：
其一，目前我国的年轻人拥有较高的收入。这与年轻人大多受过高等教育、人力资本的“含金量”较高有关；
其二，由于我国传统的文化因素，父母对年轻一代成家立业十分关注，为人父母者，大都愿为子女购房提供经济资助，提高了年轻人的购房消费能力；
其三，在目前我国人口年龄的结构中，年轻人所占的比例较大，这些年轻人大都是在六七十年代的生育高峰时出生的，目前正处于成家立业的阶段，住房消费需求较强。
针对目前住房消费中出现的年轻化趋势，房地产开发商在开发战略上也应做相应的调整，要注意发掘年轻人这个住房消费群体。年轻人对住房的户型结构、居住环境、配套服务等方面的要求与中老年人有所不同，具有新潮、个性突出等特点，他们购房不仅仅是为了满足居住这一单一的需求，在户型结构、装修布置等方面还要求能够充分观其性格特点和兴趣爱好，既要求居室有良好的私密性，也要求拥有体面的公共空间以满足其广泛的社交需求；同时，年轻人的家庭结构简单，对住房面积的要求不是很高，小户型比大户型更能适应他们的需求。开发商应根据年轻人在住房需求上的特点，研究并开发适销对路的商品房，以满足年轻人这一具有巨大能量的消费群体的需求。
目前，我国居民收入的变化对住房需求的影响极大，而年轻人又是当前居民中收入水平增长最快的群体，这一群体的住房需求必将随着收入的增加而日渐增强。因此，开发商对住房消费群中年轻化这种趋势应予以足够的重视，及时地把握市场机遇，促进房地产市场的发展。
 |
